Pottendorferstrasse 155 BT III

Projektbeschreibung

Im Areal 2700 Wr. Neustadt, Pottendorfer Straße errichtet die “Neue Heimat“ eine Wohnhausanlage mit insgesamt 3 Baukörpern. Die Wohnhausanlage wird in drei zeitlich getrennten Bauabschnitten errichtet. Im aktuellen und letzen Bauabschnitt werden 33 geförderte Mietwohnungen in den Größen von ca. 42 m² bis ca. 85 m² und ein Geschäftslokal im Erdgeschoß errichtet.

Das städtebauliche Konzept setzt sich aus der linear ausgerichteten, mehrgeschossigen Wohnsiedlung im Süd-und Nordwesten des Bauplatzes und einer niedrigeren Einfamilienhausstruktur im Süd- und Nordosten des benachbarten Bauplatzes zusammen. Des Weiteren befindet sich neben dem Grundstück ein Bestandsgebäude mit momentan gastronomischer Nutzung. Im direkten Anschluss östlich gelegen befindet sich ein eingeschossiger Nahversorger.

Die drei Baukörper greifen daher die Ausrichtung der umliegenden Bebauung auf, indem auf die Straßenkanten entweder parallel oder orthogonal Bezug genommen wird. Weiters öffnen sich die Baukörper durch ihre Form zu Platzsituationen an der Pottendorfer Straße und der beruhigteren Weyprechtgasse – eine städtebauliche Situation, die von den angrenzenden Siedlungen im Westen aufgegriffen wird. So werden Plätze unterschiedlicher Qualitäten ausgebildet: zwei ruhigere Räume zur Weyprechtgasse mit dem Kleinkinderspielplatz und ein öffentlicherer Raum, der das bestehende Café beherbergt und so schlüssig in die neue Wohnsiedlung integriert. Sichtachsen zwischen den einzelnen Baukörpern schaffen Durchlässigkeit und erlauben Ein- und Ausblicke in das Neubauareal und zur bestehenden Nachbarschaft, wodurch auch visuell eine Verbindung aufgebaut wird.