Muthgasse 109B

Projektbeschreibung

Im aufstrebenden Stadtteil der Muthgasse errichtet die GEWOG auf Hausnummer 109B in Kooperation mit athome eine attraktive Wohnhausanlage mit unterschiedlichen Nutzungen. Das Kontingent der GEWOG umfasst insgesamt 47 freifinanzierte Mietwohnungen mit 2-3 Zimmern in der Größe von 32-85 m² welche sich über die Geschoße 2-4 erstrecken.

Die Wohnhausanlage legt den Focus auf ein individuelles Betreuungskonzept mittels Concierge-Dienst und richtet sich an Personen, die gerne vorsorgen oder die Annehmlichkeiten und Vorzüge eines privaten Dienstleisters vor Ort genießen möchten. Das Angebot sieht den verpflichtenden Abschluss eines Basispakets vor und ist mit Wahlleistungen erweiterbar.

Ebenso wird sich ein Tageszentrum für Senior:innen des FSW (Fonds Soziales Wien) im Gebäude befinden, welches geselliges Zusammensein im fortgeschrittenen Alter ermöglicht.

Ein öffentlicher Durchgang mittels Stiegenanlage und Rampe ermöglicht den Zugang zur höher gelegenen Alois-Mock-Gasse und wird als „grünes Band“ eine attraktive Verbindung und Aufenthaltszone bilden.

Alle Wohnungen sind mit Freiflächen, großformatigen Fliesen und Parkettboden ausgestattet. Auch auf barrierefreie Sanitäreinrichtungen und die Möglichkeit der Montage von Haltegriffen wurde bedacht genommen.

Im Erdgeschoß werden sich insgesamt 4 Gewerbeeinheiten befinden, wobei eine teilweise Gastronomienutzung mit Sitzmöglichkeiten im Freien vorgesehen ist. 

Im 7. und 9.OG werden sich Gemeinschaftsterrassen befinden, jene im 7.OG verfügt zusätzlich über eine kleine Teeküche.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Tiefensonden mittels Wärmepumpe. Die Wärmeabgabe erfolgt über Fußbodenheizung und Bauteilaktivierung. Durch dieses System ist es möglich, eine Raumtemperierung durch Deckenkühlung und mechanischer Stützlüftung zu erreichen.

Zur Deckung des hauseigenen Strombedarfs der Allgemeinbereiche wird eine PV Anlage am Dach installiert, ein etwaiger Überschuss wird in das Netz eingespeist.

Der Baubeginn fand im Oktober 2025, die geplante Fertigstellung ist mit Dezember 2027 terminisiert.

Anfragen für die Geschäftslokale richten Sie bitte an: lokale@nhg.at

Bei Interesse an einer Wohnung richten Sie bitte einen Suchagenten ein (siehe unten).

Sie werden dann bei Vergabestart unverbindlich informiert.

Planung: HNP Architects

Bauausführung: SWIETELSKY AG

Dieses Projekt wird aus Mitteln des Klima- und Energiefonds gefördert und im Rahmen des Programms „Energieflexibilität durch thermische Bauteilaktivierung“ durchgeführt.
This project is funded by the Climate and Energy Fund and is carried out under the program „Energieflexibilität durch thermische Bauteilaktivierung“

Klima- und Energiefonds Österreich – Für ein klimaneutrales Österreich